La maison écologique est un habitat durable, qui apporte une réponse aux problématiques environnementales actuelles. Faire le choix d’un habitat écologique c’est s’engager concrètement pour l’environnement, surtout lorsque l’on sait que le secteur de l’habitat représente 45 % des dépenses énergétiques à l’échelle de la France. Mais comment construire un habitat écologique et combien ça coûte ? Le jeu en vaut-il la chandelle ? Nous avons choisi de rédiger cet article pour vous permettre de choisir votre future habitation en toute connaissance de cause.
Qu’est-ce qu’un habitat écologique ?
Une maison composée de matériaux biosourcés est-elle écologique ? On peut en effet se demander à partir de quel stade on peut considérer qu’un habitat est écologique. Si l’on se fie à la définition, une maison écologique n’est pas uniquement un habitat fait de matériaux biosourcés. Le logement doit respecter l’environnement à la fois de par sa conception ET son fonctionnement. Les équipements constitutifs de la maison ainsi que son agencement font partie des critères prépondérants à considérer.
Ceci étant dit, il existe plusieurs types de maisons écologiques, caractérisées par différents degrés de performances énergétiques et une empreinte environnementale plus ou moins élevée.
- La maison BBC ossature bois. Depuis l’entrée en vigueur de la réglementation thermique 2012 – ou RT2012 – la maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) est devenue la norme en construction. La maison BBC a l’avantage de proposer des performances énergétiques plus élevées que la maison “traditionnelle” et consomme donc moins d’énergie. De ce fait, elle est effectivement plus écologique bien qu’il n’existe aucune obligation de faire appel à des matériaux biosourcés ou à intégrer les caractéristiques de l’environnement attenant.
- La maison écologique passive, qui intègre une architecture bioclimatique. Par architecture bioclimatique on entend conçue en tirant parti exclusivement des caractéristiques de l’environnement (ensoleillement, vent, ombrages…) là où les habitats traditionnels sont conçus au détriment parfois de cet environnement. Une maison bioclimatique a vocation à réduire le besoin énergétique des habitants en favorisant l’apport de ressources naturelles. Le besoin bioclimatique (Bbio) est drastiquement réduit et la consommation énergétique restante est compensée par des appareils aux rendements excellents. Bien souvent, cette architecture sera construite à l’aide de matériaux biosourcés pour limiter encore davantage l’empreinte environnementale du logement. En construction comme en rénovation, une large gamme de matériaux sont d’ailleurs certifiés “passifs” et se distinguent par leur caractère performant et écologique. Renseignez-vous !
- La maison positive et productrice d’énergie. Comme son nom le laisse entendre, la maison à énergie positive (ou BEPOS) produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Pour arriver à une telle prouesse, la maison BEPOS combine une architecture bioclimatique avec des équipements performants et une utilisation massive des énergies renouvelables. La maison solaire en est le parfait exemple. Le surplus d’énergie est stocké et consommé par le foyer ou revendu aux réseaux publics d’énergie. Quoi qu’il en soit, la maison BEPOS est à l’heure actuelle ce à quoi vous pouvez prétendre de mieux en matière d’habitat écologique.
- La tiny house autonome avec panneaux solaires. Cet habitat, volontairement sobrement dimensionné, est équipé avec des panneaux solaires et des systèmes de récupération d’eau de pluis pour être totalement autonome. A la fois mobile et autonome, cet habitat a un empreinte extrêmement réduite, mais est également apprécié pour la liberté qu’il apporte à ces occupants, libres de vivre sans étant raccordés au réseau EDF.
- La maison autosuffisante en énergie, en eau et en nourriture. Longtemps cataloguée comme une lubie de survivaliste, cet habitat conçu pour vivre en totale autonomie et couvrir tous les besoins de ses habitants gagne en popularité. Certains vont plus loin, jusqu’à créer une maison avec serre intégrée pour produire de la nourriture en toutes saisons, et utiliser l’effet de serre pour chauffer la maison sans chauffage. Plus qu’une maison, c’est aussi un mode de vie exigeant à adopter.
Quelle qu’elle soit, la maison écologique est saine et confortable pour ses habitants et a un impact négatif environnemental réduit. Elle relève d’un mix savant entre matériaux éco-responsables, équipements innovants et énergies renouvelables. A la revente, un habitat écologique peut également être plus attractif aux yeux des potentiels acquéreurs.
Matériaux biosourcés et habitat écologique : kezako ?
Les matériaux biosourcés sont écologiques, mais qu’est-ce que ça veut dire exactement ?
Les matériaux d’une habitation ont leur propre cycle de vie et demandent eux aussi de l’énergie, pour leur extraction, leur transformation, leur acheminement, leur pose, leur usage ou encore pour leur recyclage. Des matériaux biosourcés sont des éco-matériaux d’origine naturelle, issus de la biomasse ou de matière organique végétale ou animale. Leur empreinte carbone est donc plus réduite que des matériaux fabriqués artificiellement. Aussi, les filières de matériaux biosourcés sont généralement caractérisées par du circuit court et de conditions plus responsables.
L’utilisation de cette typologie de matériaux en écoconstruction est un indispensable pour élever votre bâti au rang d’habitat écologique. Vous vous demandez quels sont ces matériaux entrant dans la composition d’une maison écologique ? En voici quelques-uns :
- Le chanvre,
- La paille,
- Le bois – à condition d’être labellisé PEFC. La maison écologique en bois est celle la plus répandue !
- La terre crue (même si les professionnels du bâtiment sont peu sensibilisés à son utilisation),
- La ouate de cellulose,
- Le liège,
- La brique monomur,
- L’habitat en container maritime autonome. Ceux-ci se généralisent puisqu’ils sont très économiques à l’acquisition. Il s’agit également de matériaux en fin de vie que l’on recycle, l’idéal pour réduire l’impact carbone de votre chantier de construction. Les containers ainsi utilisés peuvent être agencés comme vous le souhaitez et isolés à l’aide de matériaux biosourcés sans aucun problème.
- Etc.
Contrairement aux idées reçues, les matériaux biosourcés ne sont pas moins performants que les matériaux de la filière construction standard, au contraire. Ceux-ci sont naturellement résistants et peuvent aussi être travaillés en usine pour améliorer leur résistance au feu, à l’humidité ou encore aux insectes. Il faudra d’ailleurs vérifier la proportion de traitements subis par les matériaux pour vous rendre compte de son impact carbone réel. Demandez à votre constructeur de maison écologique ou à votre artisan de vous informer à ce sujet.
Comment faire l’acquisition d’un habitat écologique ?
Si vous souhaitez vous diriger vers un habitat écologique “standard” ou BBC, il vous suffira de vous orienter vers un achat dans le neuf. Comme dit précédemment, la maison BBC est désormais la norme en construction neuve et ce, depuis quelques années déjà.
Les maisons passives quant à elles sont plus rares mais se démocratisent davantage sur le marché, notamment du fait des impulsions gouvernementales. Si vous souhaitez acquérir une maison passive, rapprochez-vous de promoteurs immobiliers spécialisés sur ce secteur.
Les maisons BEPOS à la vente sont quant à elles très rares : privilégiez la construction si vous ambitionnez de vivre dans ce genre d’habitat.
Pour faire construire votre maison écologique, voici les étapes que vous devrez respecter :
- Trouver un constructeur de maison écologique et observer son offre. Certains se positionnent sur ce créneau mais le caractère écologique de leurs maisons ne se jauge peut-être qu’à l’utilisation d’une source d’énergie renouvelable ou encore de quelques matériaux biosourcés tout au plus. Toutes les offres de maisons écologiques ne se valent pas : soyez vigilant, observez les avis d’anciens clients et intéressez-vous aux réalisations précédentes. Pourquoi ne pas vous orienter vers une maison en kit écologique ? Préfabriqués, les blocs écologiques n’ont plus qu’à être assemblés sur le chantier, l’idéal pour réduire les coûts.
- Effectuer plusieurs devis auprès de constructeurs d’habitats écologiques, un indispensable, même si vous pensez avoir trouvé le bon. On n’est jamais trop prudent !
Laissez-vous ensuite simplement guider à travers les différentes étapes de la construction de votre tout nouveau logement écologique !
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